Gijón er en kystby i provinsen Asturien, men den er ikke provinshovedstad. Det er Oviedo.
INE medregner stadig Gijón blandt landets største byer, så den optræder i folketællinger, der ellers kun dækker hovedstæder. Indbyggertallet afhænger af, hvilken opgørelse du ser på. Ifølge INE's Censo Anual de Poblacion havde byen 271.259 indbyggere den 1. januar 2025. Samme dato angav INE's padron 269.894, mens SADEI's »residente de referencia«-serie landede på 271.237. Tre officielle tal, én dato, og ingen af dem kan sammenlignes.
Priserne her er udbudspriser fra Idealistas rapport fra juli 2026, ikke salgspriser. Gijóns gennemsnitlige udbudspris ligger over gennemsnittet for provinsen Asturien, så påstanden om, at det er en billig by i Nordspanien, holder ikke i dens egen region. Provinsgennemsnittet er det samme tal, vi bruger på vores side om Oviedo. Det er én samlet observation, der dækker begge byer, og ikke en beskrivelse af Gijóns nærområde. Seks ud af de syv bydele, som Idealista oplister, har en pris; Somio - Cabuenes har ikke.
To ting, du bør vide, før du læser videre. Vi har ikke kunnet finde AEMET's klimanormaler for Gijón: Fire forsøg med to forskellige stationskoder gav den korrekte station, den korrekte kommune og alle kolonneoverskrifter, men ingen data. Og Gijóns hospital er Cabuenes, ikke HUCA.
Konklusionen
Fordelene er virkelige. Ulemperne også. Begge betyder mere, end nogen brochure indrømmer.
Stor befolkning uden at være hovedstad
INE's Censo Anual de Poblacion tæller 271.259 indbyggere pr. 1. januar 2025 og medregner Gijón blandt landets største byer, selvom Oviedo, ikke Gijón, er provinshovedstad i Asturien.
Hospitalsvalg fastsat ved dekret
Asturien ændrede sit sundhedskort med Decreto 86/2025, som trådte i kraft i starten af 2026. Gijón ligger i Area III, Oriente, med Cabuenes som sit referencehospital. Tildelingen er ny, offentliggjort og utvetydig.
Udbudspriser stadig under toppen fra 2008
Den gennemsnitlige udbudspris for kommunen i juli 2026 er lavere end det højeste niveau, Idealista har registreret for Gijón i denne serie, som var i januar 2008. Serien følger udbudspriser, ikke faktiske salgspriser.
Reel spredning i priserne mellem bydelene
Centro og Este har de højeste udbudspriser af de seks prissatte bydele, mens Oeste og Periurbano har de laveste. Det betyder, at én kommune tilbyder adgang til boligmarkedet på meget forskellige niveauer pr. kvadratmeter.
To forskellige tognet og en regional lufthavn
Renfe driver et Cercanias Asturias-netværk, der dækker byen, og smalsporsnettet, der nu hedder Renfe Cercanias AM, betjener den også. Aena opgør, at Aeropuerto de Asturias i kommunen Castrillon havde 2.051.342 passagerer i 2025, hvilket er et tal for passagerbevægelser, ikke turister.
Vi kunne ikke finde klimanormalerne
Fire dataudtræk fra AEMET med to forskellige stationskoder og på begge sprogversioner af siden returnerede den korrekte station, kommune og alle kolonneoverskrifter, men ingen værdier og ingen forklaring. Vi kan ikke fortælle dig, hvor meget det regner eller hvor meget solen skinner i Gijón.
Bydelsnavne, der ikke siger en køber meget
Fem af de syv bydelsnavne, som Idealista bruger, er kompasretninger eller positionsangivelser, heriblandt Centro og Periurbano. Et enkelt tal for bydelen Este dækker et stort område, og vi dækker ikke det mere detaljerede bydelsniveau ('barrio'). Desuden har Somio - Cabuenes ingen pris.
Over provinsgennemsnittet, ikke under
Gijóns udbudspris ligger over gennemsnittet for provinsen Asturien, så byen er ikke et billigt hjørne af sin egen region. Provinsgennemsnittet dækker også Oviedo og beskriver ingen af byerne for sig.
Befolknings- og oprindelsestal kræver tydelig mærkning
Der findes tre officielle befolkningstal for 1. januar 2025 fra INE's 'censo', INE's 'padron' og SADEI. Den største gruppe af udenlandsk fødte er fra Venezuela, mens den største gruppe målt på nationalitet er fra Colombia. Uden en klar mærkning er begge tal vildledende.
Detaljer om togforbindelser, vi ikke har kunnet fastslå
Det lykkedes ikke at finde en officiel liste over Cercanias-linjerne i Asturien, og det var heller ikke muligt at fastslå, om der er højhastighedstog på stationsniveau. Variante de Pajares åbnede i november 2023, men kilden, der nævner det, navngiver ingen stationer i Asturien.
Redaktionens note
Vores side om Gijón er ikke så dybdegående, og det er der en god grund til. Vi har ingen klimanormaler for byen, dens bydelsopdeling er grov med fem ud af syv navne, der blot er kompasretninger eller stedbetegnelser, og vi publicerer slet intet om leveomkostninger, skoler, kriminalitet, luftkvalitet eller boligmasse. Manglende data er ikke det samme som et dårligt sted at bo. Dette er en aktiv atlanterhavsby med en klar hospitalsreference og et prisniveau med reel spredning. Men hvis du vil have flere detaljer, kan du med fordel læse om de andre nordspanske byer. Oviedo, provinshovedstaden, har en AEMET-station inde i byen med publicerede normaler og deler provinsens prisgennemsnit og lufthavnen med Gijón. I Santander får du information om Cantabriens »Area I« og Valdecilla-hospitalet, selvom Cercanias-linje C-3 kun er delvist genåbnet, og forstyrrelsen endnu ikke er ovre. Dertil kommer, at prisen i et af distrikterne skal tages med et forbehold. Bilbao tilføjer en metro og en sporvogn, og Vigos vejrstation i Redondela registrerer både mere regn og mere solskin end Bilbaos i Loiu. Læs om Gijón for byens egen skyld, og om de fire andre for at få de tal, Gijón ikke giver dig.
Opdateret 2026-09-01
Hvor man bor, og hvad man kan forvente i hver prisklasse.
Den dyreste af de seks bydele, som rapporten fra juli 2026 prissætter i Gijón. Prisen ligger omkring en fjerdedel over kommunens gennemsnit pr. kvadratmeter. I året frem til juli 2026 steg priserne her med et tempo, der var et godt stykke under halvdelen af byens generelle stigning.
Den næstdyreste af de seks bydele, som rapporten fra juli 2026 prissætter i Gijón. Prisen ligger omkring en fjerdedel over kommunens gennemsnit pr. kvadratmeter. I året frem til juli 2026 steg priserne med et tempo, der var cirka halvanden gang så højt som byens generelle stigning.
Den tredjedyreste af de seks bydele, som rapporten fra juli 2026 prissætter i Gijón. Prisen ligger på omkring syv ottendedele af kommunens gennemsnit pr. kvadratmeter. I året frem til juli 2026 steg priserne med et tempo, der var langt over dobbelt så højt som byens generelle stigning.
Den fjerdedyreste af de seks bydele, som rapporten fra juli 2026 prissætter i Gijón. Prisen ligger på omkring syv ottendedele af kommunens gennemsnit pr. kvadratmeter. I året frem til juli 2026 steg priserne i et tempo, der var tæt på byens generelle stigning.
Den femtedyreste af de seks bydele, som rapporten fra juli 2026 prissætter i Gijón. Prisen ligger på omkring tre fjerdedele af kommunens gennemsnit pr. kvadratmeter. I året frem til juli 2026 steg priserne langsommere end i byen som helhed.
Den billigste af de seks bydele, som rapporten fra juli 2026 prissætter i Gijón. Prisen ligger på omkring tre fjerdedele af kommunens gennemsnit pr. kvadratmeter. I året frem til juli 2026 steg priserne en del hurtigere end i byen som helhed.
Ærlige svar på de spørgsmål, købere faktisk stiller.
Satser for overdragelsesafgift pr. august 2026. Satserne fastsættes per selvstyrende region og ændres. Få de aktuelle tal bekræftet hos en spansk advokat eller skatterådgiver, før du budgetterer.
Dybdegående kendskab til Gijón og dens ejendomsmarked.
Vi følger dig gennem hele processen, fra søgning til afslutning.
Adgang til de bedste ejendomme før de når markedet.
Vores AI-teknologi matcher dig med perfekte ejendomme hurtigere end traditionel søgning.
Vores omfattende guide dækker alt, hvad udenlandske købere har brug for at vide - fra NIE-numre og opholdstilladelser til realkreditlån og juridiske krav.
Brug vores gratis realkreditberegner til at estimere månedlige betalinger, sammenligne lånescenarier og forstå de reelle omkostninger ved at købe i Spanien.