Gijón ist eine Küstenstadt in der Provinz Asturien, aber nicht deren Hauptstadt. Die Hauptstadt ist Oviedo. Das INE führt Gijón dennoch unter seinen wichtigsten Städten, weshalb es in Volkszählungstabellen erscheint, die ansonsten nur Hauptstädte umfassen. Die Bevölkerungszahl hängt von der jeweiligen Erhebung ab: Das Censo Anual de Población des INE nennt 271.259 Einwohner zum 1. Januar 2025, der Padrón des INE 269.894 zum selben Datum und die Reihe „Residente de Referencia“ des SADEI 271.237. Drei offizielle Zahlen, ein Datum, keine davon ist austauschbar.
Die hier genannten Preise sind Angebotspreise aus dem Bericht von Idealista vom Juli 2026, keine Verkaufspreise. Der städtische Wert für Gijón liegt über dem der Provinz Asturien. Die Behauptung, es handle sich um eine günstige Stadt im Norden, trifft also im regionalen Vergleich nicht zu. Diesen Provinzwert zeigen wir auch auf unserer Seite zu Oviedo. Er ist ein einziger Beobachtungswert für beide Städte und beschreibt nicht das direkte Umland von Gijón. Sechs der sieben von Idealista geführten Bezirke haben eine Preisangabe; für Somio - Cabuenes liegt keine vor.
Zwei wichtige Hinweise, bevor Sie weiterlesen. Wir konnten keine AEMET-Klimanormalwerte für Gijón ermitteln: Vier Abfragen über zwei Stationscodes lieferten zwar die richtige Station, die richtige Gemeinde und die vollständigen Spaltenüberschriften, aber keinerlei Werte. Und das Referenzkrankenhaus für Gijón ist das Cabuenes, nicht das HUCA.
Das Fazit
Die Vorteile sind echt. Die Nachteile auch. Beides zählt mehr, als jede Broschüre zugibt.
Bevölkerungsstärke ohne Hauptstadtstatus
Das Censo Anual de Población des INE zählt 271.259 Einwohner zum 1. Januar 2025 und führt Gijón unter seinen wichtigsten Städten, obwohl Oviedo, nicht Gijón, die Hauptstadt der Provinz Asturien ist.
Zuständiges Krankenhaus per Dekret festgelegt
Asturien hat seine Gesundheitsbezirke mit dem Dekret 86/2025 neu geordnet, das Berichten zufolge Anfang 2026 in Kraft trat. Gijón liegt im Bezirk Area III, Oriente, mit dem Krankenhaus Cabuenes als Referenzklinik. Die Zuweisung ist neu, veröffentlicht und eindeutig.
Angebotspreise nach wie vor unter dem Höchststand von 2008
Der städtische Angebotspreis vom Juli 2026 liegt unter dem höchsten Wert, den Idealista in dieser Reihe für Gijón verzeichnet hat und der im Januar 2008 gemessen wurde. Diese Reihe erfasst Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe.
Echte Preisspanne zwischen den Bezirken
Unter den sechs Bezirken mit Preisangaben weisen Centro und Este die höchsten Angebotspreise auf, Oeste und Periurbano die niedrigsten. Eine einzige Stadt bietet somit Einstiegsmöglichkeiten auf sehr unterschiedlichen Quadratmeterpreisniveaus.
Zwei Spurweiten und ein Regionalflughafen
Renfe betreibt das Netz der Cercanías Asturias, das die Stadt abdeckt, und auch das Meterspurnetz, das heute Renfe Cercanías AM heißt, bedient die Stadt. Aena gibt für den Aeropuerto de Asturias in der Gemeinde Castrillón 2.051.342 Passagiere im Jahr 2025 an, wobei es sich hierbei um Passagierbewegungen und nicht um die Zahl der Touristen handelt.
Keine Ermittlung der Klimanormalwerte möglich
Vier Abfragen bei AEMET über zwei Stationscodes und beide Website-Sprachversionen lieferten zwar die richtige Station, die richtige Gemeinde und die vollständigen Spaltenüberschriften, aber keine Werte und keine Erklärung. Wir können Ihnen daher keine Angaben zu Niederschlag oder Sonnenschein in Gijón machen.
Wenig aussagekräftige Bezirksnamen
Fünf der sieben von Idealista geführten Bezirksnamen sind Himmelsrichtungen oder Lagebezeichnungen, darunter Centro und Periurbano. Ein einziger Wert für den Bezirk Este deckt ein großes Gebiet ab, die darunter liegende Ebene der Barrios liegt außerhalb unseres Berichtsrahmens und für Somio - Cabuenes gibt es keinen Preis.
Über dem Provinzwert, nicht darunter
Der Angebotspreis für Gijón liegt über dem der Provinz Asturien, die Stadt ist also kein günstiger Ort innerhalb ihrer eigenen Region. Dieser Provinzwert gilt auch für Oviedo und beschreibt keine der beiden Städte für sich allein.
Bevölkerungs- und Herkunftszahlen müssen genau benannt werden
Für den 1. Januar 2025 existieren drei offizielle Zahlen: vom Censo des INE, vom Padrón des INE und von SADEI. Die größte im Ausland geborene Gruppe sind Venezolaner, während nach Staatsangehörigkeit Kolumbianer die größte Gruppe bilden. Ohne genaue Kennzeichnung ist jede dieser Zahlen irreführend.
Ungeklärte Details zum Schienenverkehr
Wir konnten keine vom Betreiber veröffentlichte Linienliste der Cercanías für Asturien finden, und auch das Angebot an Hochgeschwindigkeitsverbindungen auf Bahnhofsebene konnte nicht ermittelt werden. Die Variante de Pajares wurde im November 2023 eröffnet, aber die Quelle, die dies berichtet, nennt keinen asturischen Bahnhof.
Anmerkung der Redaktion
Diese Seite über Gijón ist kurz. Dafür gibt es gute Gründe. Wir haben keine Klimanormalwerte für die Stadt, dessen Bezirksraster grob ist, da fünf der sieben Namen Himmelsrichtungen oder Lagebezeichnungen sind, und wir hier keinerlei Daten zu Lebenshaltungskosten, Schulen, Kriminalität, Luftqualität oder Wohnungsbestand veröffentlichen. Eine dünne Datenlage macht einen Ort aber nicht zu einem schlechten Wohnort. Dies ist eine funktionierende Stadt am Atlantik mit einer eindeutigen Krankenhauszuweisung und einer Preisspanne, die eine echte Vielfalt aufweist. Wenn Sie jedoch detailliertere Informationen wünschen, lesen Sie unsere Artikel über die anderen Städte im Norden parallel. Oviedo, die Provinzhauptstadt, verfügt über eine AEMET-Station im Stadtgebiet mit veröffentlichten Normalwerten und teilt sich den Provinzwert für Immobilienpreise sowie den Flughafen mit Gijón. Santander bietet Ihnen Informationen zum Gesundheitsbezirk Area I von Kantabrien und zum Krankenhaus Valdecilla, auch wenn die Cercanías-Linie C-3 dort nur teilweise wiedereröffnet ist und die Unterbrechung andauert. Zudem muss ein dortiger Bezirkspreis mit Vorbehalt betrachtet werden. Bilbao fügt eine U-Bahn und eine Straßenbahn hinzu, und die Wetterstation von Vigo in Redondela verzeichnet sowohl mehr Regen als auch mehr Sonnenschein als die von Bilbao in Loiu. Lesen Sie diesen Artikel für die Stadt Gijón und die vier anderen für die Zahlen, die Gijón Ihnen nicht liefern kann.
Aktualisiert 2026-09-01
Wo man wohnt und was in welcher Preisklasse zu erwarten ist.
Der teuerste der sechs Bezirke, für die der Bericht vom Juli 2026 Preise in Gijón ausweist, mit einem Quadratmeterpreis, der etwa ein Viertel über dem städtischen Durchschnitt liegt. Im Jahr bis Juli 2026 stiegen die Preise hier deutlich weniger als halb so schnell wie in der Stadt insgesamt.
Der zweitteuerste der sechs Bezirke, für die der Bericht vom Juli 2026 Preise in Gijón ausweist, mit einem Quadratmeterpreis, der etwa ein Viertel über dem städtischen Durchschnitt liegt. Im Jahr bis Juli 2026 war der Preisanstieg hier etwa anderthalbmal so stark wie in der Gesamtstadt.
Der drittteuerste der sechs Bezirke, für die der Bericht vom Juli 2026 Preise in Gijón ausweist, mit einem Quadratmeterpreis von etwa sieben Achteln des städtischen Durchschnitts. Im Jahr bis Juli 2026 war der Preisanstieg hier mehr als doppelt so stark wie in der Gesamtstadt.
Der viertteuerste der sechs Bezirke, für die der Bericht vom Juli 2026 Preise in Gijón ausweist, mit einem Quadratmeterpreis von etwa sieben Achteln des städtischen Durchschnitts. Im Jahr bis Juli 2026 entsprach der Preisanstieg hier annähernd dem der Gesamtstadt.
Der fünftteuerste der sechs Bezirke, für die der Bericht vom Juli 2026 Preise in Gijón ausweist, mit einem Quadratmeterpreis von etwa drei Vierteln des städtischen Durchschnitts. Im Jahr bis Juli 2026 stiegen die Preise hier langsamer als in der Gesamtstadt.
Der günstigste der sechs Bezirke, für die der Bericht vom Juli 2026 Preise in Gijón ausweist, mit einem Quadratmeterpreis von etwa drei Vierteln des städtischen Durchschnitts. Im Jahr bis Juli 2026 stiegen die Preise hier etwas schneller als in der Gesamtstadt.
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