Gijón on rannikkokaupunki Asturian maakunnassa, mutta se ei ole maakunnan pääkaupunki. Pääkaupunki on Oviedo. Espanjan tilastokeskus INE laskee Gijónin kuitenkin suurimpien kaupunkien joukkoon, joten se sisältyy väestönlaskentataulukoihin, jotka muuten kattavat vain pääkaupunkeja. Asukasluku riippuu siitä, mitä tilastoa tarkastellaan. INEn Censo Anual de Poblacion -vuosittaisväestönlaskennan mukaan asukkaita oli 271 259 tammikuun 1. päivänä 2025. Samana päivänä INEn padron-rekisterissä luku oli 269 894 ja SADEIn residente de referencia -sarjassa 271 237. Yhdelle päivämäärälle on siis kolme virallista lukua, jotka eivät ole keskenään vertailukelpoisia.
Tässä esitetyt hinnat ovat Idealistan heinäkuun 2026 raportin hintapyyntöjä, eivät toteutuneita kauppahintoja. Gijónin kuntatason hintalukema on Asturian maakunnan keskiarvoa korkeampi. Väite halvasta pohjoisen kaupungista ei siis pidä paikkaansa omalla alueellaan. Samaa maakuntatason lukemaa käytetään myös Oviedoa käsittelevällä sivullamme. Kyseessä on yksi molemmat kaupungit kattava tunnusluku, ei kuvaus Gijónin lähiympäristöstä. Idealistan listaamasta seitsemästä kaupunginosasta kuudelle on ilmoitettu hinta. Ainoastaan Somio - Cabuenesilta se puuttuu.
Ennen kuin luette eteenpäin, on syytä tietää kaksi asiaa. Emme onnistuneet saamaan Gijónin ilmastonormaalitietoja AEMET-sääpalvelusta: neljä hakuyritystä kahdella eri asemakoodilla palautti oikean aseman, oikean kunnan ja täydelliset sarakeotsikot, mutta ei lainkaan arvoja. Toiseksi, Gijónin vertailusairaala on Cabuenes, ei HUCA.
Yhteenveto
Hyvät puolet ovat todellisia. Niin ovat huonotkin. Molemmat painavat enemmän kuin esite myöntää.
Väestömäärältään merkittävä ilman pääkaupunkiasemaa
INEn Censo Anual de Poblacion -väestönlaskenta ilmoittaa asukasluvuksi 271 259 tammikuun 1. päivänä 2025 ja luettelee Gijónin suurimpien kaupunkien joukkoon, vaikka Asturian maakunnan pääkaupunki on Oviedo, ei Gijón.
Vertailusairaala vahvistettu asetuksella
Asturia uudisti terveydenhuoltoalueensa Decreto 86/2025 -asetuksella, jonka on raportoitu tulleen voimaan vuoden 2026 alussa. Gijón kuuluu Area III -alueeseen (Oriente), ja sen vertailusairaala on Cabuenes. Määritys on tuore, julkaistu ja yksiselitteinen.
Hintapyynnöt edelleen vuoden 2008 huipputason alapuolella
Heinäkuun 2026 kuntatason hintapyyntö on alhaisempi kuin Idealistan tässä sarjassa Gijónille koskaan mittaama huippuarvo, joka kirjattiin tammikuussa 2008. Sarja seuraa hintapyyntöjä, ei toteutuneita kauppoja.
Todellista hajontaa hinnoiteltujen alueiden välillä
Kuudesta hinnoitellusta kaupunginosasta Centrossa ja Estessä on korkeimmat hintapyynnöt, kun taas Oestessa ja Periurbanossa ne ovat matalimmat. Yksi kunta tarjoaa siis neliöhinnoiltaan hyvin eritasoisia vaihtoehtoja.
Kaksi raideleveyttä ja alueellinen lentoasema
Renfe liikennöi kaupungin kattavaa Cercanias Asturias -lähijunaverkkoa, ja lisäksi kaupunkia palvelee metrin raideleveyden verkko, jonka nykyinen nimi on Renfe Cercanias AM. Aenan mukaan Castrillonin kunnassa sijaitsevan Aeropuerto de Asturias -lentoaseman matkustajamäärä vuonna 2025 oli 2 051 342. Luku kuvaa matkustajien liikkumista, ei turistien määrää.
Ilmastonormaalitietoja ei saatu selvitettyä
Neljä hakua AEMET-palvelusta kahdella eri asemakoodilla ja molemmilla sivustokielillä palautti oikean aseman, oikean kunnan ja täydelliset sarakeotsikot, mutta ei arvoja tai selitystä. Emme voi kertoa Gijónin sademääriä tai auringonpaisteen määrää.
Vähän kertovat kaupunginosien nimet
Idealistan listaamasta seitsemästä kaupunginosan nimestä viisi on ilmansuuntia tai sijaintia kuvaavia, kuten Centro ja Periurbano. Yksi luku Esten alueelle kattaa laajan alueen, sen alapuolinen barrio-taso ei kuulu tarkasteluumme, eikä Somio - Cabuenesille ole hintatietoa.
Maakunnan keskiarvon ylä-, ei alapuolella
Gijónin hintapyyntö on Asturian maakunnan hintatasoa korkeampi, joten se ei ole edullinen kolkka omalla alueellaan. Sama maakuntatason luku kattaa myös Oviedon eikä kuvaa kumpaakaan kaupunkia yksinään.
Väestö- ja alkuperämaatiedot vaativat tarkkuutta
Tammikuun 1. päivälle 2025 on olemassa kolme virallista lukua: INEn censo-laskennasta, INEn padron-rekisteristä ja SADEI-tilastosta. Suurin ulkomailla syntyneiden ryhmä on venezuelalaiset, kun taas kansalaisuuden mukaan suurin ryhmä on kolumbialaiset. Ilman tarkennusta kumpi tahansa luku on harhaanjohtava.
Junaliikenteen yksityiskohdat selvittämättä
Asturian Cercanias-lähijunien liikennöitsijän julkaisemaa linjalistausta ei saatu hankittua, eikä asemakohtaisia suurnopeusjunayhteyksiä voitu vahvistaa. Variante de Pajares avattiin marraskuussa 2023, mutta sitä käsittelevä lähde ei nimeä yhtään asemaa Asturiassa.
Toimituksen huomio
Tämä Gijónia käsittelevä sivu on suppea, ja on reilua kertoa miksi. Meillä ei ole kaupungin ilmastonormaalitietoja, sen aluejako on karkea, seitsemästä nimestä viisi on ilmansuuntia tai sijaintia kuvaavia, emmekä julkaise täällä mitään elinkustannuksista, kouluista, rikollisuudesta, ilmanlaadusta tai asuntokannasta. Vähäinen tieto ei tarkoita, että paikka olisi huono asua. Kyseessä on toimiva Atlantin rannikkokaupunki, jolla on yksiselitteinen sairaalamääritys ja jonka hintatasossa on todellista vaihtelua. Jos kuitenkin kaipaatte tarkempia tietoja, kannattaa lukea myös muita pohjoisen kaupunkeja käsitteleviä sivujamme. Maakunnan pääkaupungilla Oviedolla on kaupungin sisällä AEMET-asema, jolle on julkaistu normaalitiedot, ja se jakaa Gijónin kanssa maakunnan hintatason sekä lentoaseman. Santanderin tiedoista löytyvät Kantabrian Area I ja Valdecilla, vaikkakin sen Cercanias C-3 -linja on vain osittain avattu uudelleen liikenteelle, ja liikennekatko jatkuu yhä. Myös yhden sen kaupunginosan hintatietoihin on syytä suhtautua varauksella. Bilbaossa on lisäksi metro ja raitiovaunu, ja Vigon asema Redondelassa rekisteröi enemmän sekä sadetta että auringonpaistetta kuin Bilbaon asema Loiussa. Lukekaa Gijónin esittely kaupungin itsensä vuoksi ja neljän muun kaupungin esittelyt niiden lukujen vuoksi, joita Gijónista ei ole saatavilla.
Päivitetty 2026-09-01
Missä asua ja mitä odottaa eri hintatasoilla.
Kallein Gijónin kuudesta heinäkuun 2026 raportissa hinnoitellusta alueesta. Sen neliöhinta oli noin neljänneksen korkeampi kuin kunnan keskiarvo. Alueen hintataso nousi vuoden aikana heinäkuuhun 2026 mennessä selvästi alle puolella koko kaupungin nousuvauhdista.
Toiseksi kallein Gijónin kuudesta heinäkuun 2026 raportissa hinnoitellusta alueesta. Sen neliöhinta oli noin neljänneksen korkeampi kuin kunnan keskiarvo. Alueen hintataso nousi vuoden aikana heinäkuuhun 2026 mennessä noin puolitoista kertaa nopeammin kuin kaupungissa keskimäärin.
Kolmanneksi kallein Gijónin kuudesta heinäkuun 2026 raportissa hinnoitellusta alueesta. Sen neliöhinta oli noin seitsemän kahdeksasosaa kunnan keskiarvosta. Alueen hintataso nousi vuoden aikana heinäkuuhun 2026 mennessä reilusti yli kaksi kertaa nopeammin kuin kaupungissa keskimäärin.
Neljänneksi kallein Gijónin kuudesta heinäkuun 2026 raportissa hinnoitellusta alueesta. Sen neliöhinta oli noin seitsemän kahdeksasosaa kunnan keskiarvosta. Alueen hintataso nousi vuoden aikana heinäkuuhun 2026 mennessä lähes samaa vauhtia kuin kaupungissa keskimäärin.
Viidenneksi kallein Gijónin kuudesta heinäkuun 2026 raportissa hinnoitellusta alueesta. Sen neliöhinta oli noin kolme neljäsosaa kunnan keskiarvosta. Alueen hintataso nousi vuoden aikana heinäkuuhun 2026 mennessä hitaammin kuin kaupungissa keskimäärin.
Edullisin Gijónin kuudesta heinäkuun 2026 raportissa hinnoitellusta alueesta. Sen neliöhinta oli noin kolme neljäsosaa kunnan keskiarvosta. Alueen hintataso nousi vuoden aikana heinäkuuhun 2026 mennessä jonkin verran nopeammin kuin kaupungissa keskimäärin.
Rehelliset vastaukset kysymyksiin, joita ostajat todella kysyvät.
Varainsiirtoveroprosentit elokuun 2026 tilanteessa. Veroprosentit määrätään itsehallintoalueittain ja ne muuttuvat. Varmista ajantasaiset luvut espanjalaiselta asianajajalta tai veroneuvojalta ennen budjetointia.
Syvällinen tieto Gijón ja sen kiinteistömarkkinoista.
Seuraamme sinua koko prosessin ajan, hausta kauppaan.
Pääsy parhaisiin kiinteistöihin ennen markkinoille tuloa.
AI-teknologiamme löytää täydelliset kiinteistöt nopeammin kuin perinteinen haku.
Kattava oppaamme kattaa kaiken, mitä ulkomaiset ostajat tarvitsevat tietää - NIE-numeroista ja oleskeluluvistasta asuntolainoihin ja oikeudellisiin vaatimuksiin.
Käytä ilmaista asuntolainlaskuriamme arvioidaksesi kuukausimaksuja, vertaillaksesi lainaskenaarioita ja ymmärtääksesi todellisen ostokustannuksen Espanjassa.