Gijón er en kystby i provinsen Asturias, men det er Oviedo som er provinshovedstaden, ikke Gijón. Statistikkbyrået INE regner likevel Gijón som en av landets viktigste byer. Derfor dukker den opp i folketellingstabeller som ellers kun dekker hovedsteder. Innbyggertallet avhenger av hvilken kilde man bruker. Ifølge INEs «Censo Anual de Poblacion» var tallet 271 259 per 1. januar 2025. INEs folkeregister («padrón») oppgir 269 894 for samme dato, mens SADEIs «residente de referencia»-serie lander på 271 237. Tre offisielle tall, én dato, og ingen av dem er utskiftbare.
Prisene som oppgis her, er prisantydninger hentet fra Idealistas rapport for juli 2026, ikke faktiske salgspriser. Prisnivået i Gijón kommune ligger over gjennomsnittet for provinsen Asturias. Påstanden om at dette er en billig by i nord, stemmer altså ikke når man sammenligner med egen region. Dette provinstallet er det samme som vi oppgir for Oviedo. Det er én observasjon som dekker begge byene, ikke en beskrivelse av Gijóns omland. Seks av de sju bydelene som Idealista lister opp, har en prisantydning. Somio - Cabuenes har ingen.
To ting du bør vite før du leser videre. Vi har ikke klart å hente ut klimanormalene for Gijón fra AEMET. Fire forsøk med to ulike stasjonskoder ga oss riktig stasjon, riktig kommune og alle kolonneoverskrifter, men ingen data. Og Gijóns referansesykehus er Cabuenes, ikke HUCA.
Konklusjonen
Fordelene er reelle. Ulempene også. Begge betyr mer enn noen brosjyre innrømmer.
Betydelig folketall uten å være hovedstad
INEs «Censo Anual de Poblacion» teller 271 259 innbyggere per 1. januar 2025 og regner Gijón som en av landets viktigste byer, selv om det er Oviedo, ikke Gijón, som er provinshovedstad i Asturias.
Sykehustilhørighet fastsatt ved dekret
Asturias tegnet om helsekartet sitt gjennom «Decreto 86/2025», som trådte i kraft tidlig i 2026. Gijón ligger i Område III, Oriente, med Cabuenes som sitt referansesykehus. Tildelingen er ny, offentliggjort og entydig.
Prisantydninger fortsatt under 2008-toppen
Prisantydningen for kommunen i juli 2026 er lavere enn det høyeste nivået Idealista har registrert for Gijón i denne serien, som var i januar 2008. Serien følger prisantydninger, ikke gjennomførte salg.
Reelt spenn i pris mellom bydelene
Centro og Este har de høyeste prisantydningene av de seks prissatte bydelene, mens Oeste og Periurbano har de laveste. Én kommune gir dermed inngangsmuligheter på svært ulike prisnivåer.
To jernbanesporvidder og en regional flyplass
Renfe drifter et Cercanías Asturias-nettverk som dekker byen, og meterspornettverket, som nå heter Renfe Cercanías AM, betjener også Gijón. Aena registrerte 2 051 342 passasjerer ved Aeropuerto de Asturias i Castrillon kommune i 2025. Dette tallet gjelder passasjerbevegelser, ikke antall turister.
Vi fant ingen klimanormaler
Fire forsøk på å hente data fra AEMET, med to ulike stasjonskoder og begge språkversjoner av nettstedet, ga riktig stasjon, riktig kommune og komplette kolonneoverskrifter, men ingen verdier og ingen forklaring. Vi kan derfor ikke si noe om nedbør eller soltimer i Gijón.
Bydelsnavn som sier lite
Fem av de sju bydelsnavnene hos Idealista er himmelretninger eller stedsbeskrivelser, som Centro og Periurbano. Ett enkelt tall for bydelen Este dekker et stort område. Nivået under, «barrio», er utenfor vårt omfang, og Somio - Cabuenes har ingen prisantydning.
Dyrere enn provinsen, ikke billigere
Prisantydningen for Gijón ligger over tallet for provinsen Asturias. Byen er altså ikke et billig hjørne i sin egen region. Provinstallet dekker også Oviedo og beskriver ingen av byene alene.
Tall for befolkning og opprinnelse krever merking
Det finnes tre offisielle befolkningstall for 1. januar 2025: fra INEs «censo», INEs «padrón» og fra SADEI. Den største gruppen født i utlandet er venezuelanere, mens den største gruppen etter nasjonalitet er colombianere. Uten forklaring er begge disse opplysningene misvisende.
Manglende detaljer om jernbanen
Vi fant ingen offisiell oversikt over Cercanías-linjene i Asturias, og vi kunne heller ikke bekrefte hvilke stasjoner som betjenes av høyhastighetstog. Jernbanestrekningen Variante de Pajares åpnet i november 2023, men kilden som melder dette, navngir ingen stasjoner i Asturias.
Redaksjonens merknad
Denne siden om Gijón er knapp, og det er det en god grunn til. Vi har ingen klimanormaler for byen, bydelsinndelingen er grovmasket, og fem av de sju bydelsnavnene er bare himmelretninger eller posisjonsbeskrivelser. I tillegg publiserer vi ingen data om levekostnader, skoler, kriminalitet, luftkvalitet eller boligmasse. Men mangelfulle data betyr ikke at det er et dårlig sted å bo. Dette er en levende atlanterhavsby med en entydig sykehustilhørighet og et prisnivå med reelt spenn. Ønsker du mer detaljert informasjon, bør du lese om de andre byene i Nord-Spania i tillegg. Provinshovedstaden Oviedo har en AEMET-stasjon inne i selve byen med publiserte normaler, og deler både provinsens prisnivå og flyplass med Gijón. Santander gir deg innsikt i Cantabrias Helseområde I og sykehuset Valdecilla, selv om Cercanías-linje C-3 bare er delvis gjenåpnet og bruddet på linjen vedvarer. I tillegg må man ta forbehold om ett av bydelstallene der. Bilbao har i tillegg både metro og trikk, og Vigos målestasjon i Redondela registrerer mer regn og mer sol enn Bilbaos stasjon i Loiu. Les om Gijón for å bli kjent med byen, og om de fire andre for å få tallene som mangler for Gijón.
Oppdatert 2026-09-01
Hvor man bor og hva man kan forvente i hver prisklasse.
Den dyreste av de seks bydelene som er prissatt i Gijón i rapporten fra juli 2026, med et nivå omtrent en fjerdedel over kommunegjennomsnittet. Prisene steg i løpet av året frem til juli 2026 i et tempo som var godt under halvparten av byens eget.
Den nest dyreste av de seks bydelene som er prissatt i Gijón i rapporten fra juli 2026, med et nivå omtrent en fjerdedel over kommunegjennomsnittet. Prisene steg i løpet av året frem til juli 2026 i et tempo som var omtrent halvannen gang så høyt som for byen som helhet.
Den tredje dyreste av de seks bydelene som er prissatt i Gijón i rapporten fra juli 2026, med et nivå på omtrent sju åttendedeler av kommunegjennomsnittet. Prisene steg i løpet av året frem til juli 2026 i et tempo som var godt over dobbelt så høyt som for byen som helhet.
Den fjerde dyreste av de seks bydelene som er prissatt i Gijón i rapporten fra juli 2026, med et nivå på omtrent sju åttendedeler av kommunegjennomsnittet. Prisene steg i løpet av året frem til juli 2026 i et tempo nær byens eget.
Den femte dyreste av de seks bydelene som er prissatt i Gijón i rapporten fra juli 2026, med et nivå på omtrent tre fjerdedeler av kommunegjennomsnittet. Prisene steg i løpet av året frem til juli 2026 saktere enn byen som helhet.
Den billigste av de seks bydelene som er prissatt i Gijón i rapporten fra juli 2026, med et nivå på omtrent tre fjerdedeler av kommunegjennomsnittet. Prisene steg i løpet av året frem til juli 2026 en del raskere enn byen som helhet.
Ærlige svar på spørsmålene kjøpere faktisk stiller.
Satser for overføringsavgift per august 2026. Satsene fastsettes per autonome region og endres. Få bekreftet gjeldende tall hos en spansk advokat eller skatterådgiver før du budsjetterer.
Dyp kunnskap om Gijón og dens eiendomsmarked.
Vi følger deg gjennom hele prosessen, fra søk til avslutning.
Tilgang til de beste eiendommene før de når markedet.
Vår AI-teknologi matcher deg med perfekte eiendommer raskere enn tradisjonelt søk.
Vår omfattende guide dekker alt utenlandske kjøpere trenger å vite - fra NIE-numre og oppholdstillatelser til boliglån og juridiske krav.
Bruk vår gratis boliglånskalkulator for å estimere månedlige betalinger, sammenligne lånescenarier og forstå de reelle kostnadene ved å kjøpe i Spania.