Gijón är en kuststad i provinsen Asturien, men det är inte provinshuvudstaden. Det är Oviedo. INE listar ändå Gijón bland sina viktigaste städer, så den förekommer i folkräkningstabeller som annars bara omfattar huvudstäder. Invånarantalet beror på vilken källa man läser. Enligt INE:s Censo Anual de Poblacion var invånarantalet 271 259 den 1 januari 2025. Samma datum uppgav INE:s padron 269 894 och SADEI:s serie "residente de referencia" 271 237. Tre officiella siffror, ett datum, och ingen av dem är utbytbar mot de andra.
Priserna här är utropspriser från Idealistas rapport i juli 2026, inte slutpriser. Gijóns kommunala prisnivå ligger över nivån för provinsen Asturien, så påståendet om en billig nordlig stad håller inte i jämförelse med den egna regionen. Siffran för provinsen är densamma som vi visar på vår sida om Oviedo. Det är en enda observation som täcker båda städerna, snarare än en beskrivning av Gijóns omgivningar. Sex av de sju stadsdelar som Idealista listar har en prislapp. Somio - Cabuenes har det inte.
Två saker att veta innan du läser vidare. Vi har inte kunnat fastställa AEMET:s klimatnormaler för Gijón: fyra sökningar med två olika stationskoder gav rätt station, rätt kommun och fullständiga kolumnrubriker, men helt utan värden. Och Gijóns remissjukhus är Cabuenes, inte HUCA.
Slutsatsen
Fördelarna är verkliga. Nackdelarna också. Båda väger tyngre än vad någon broschyr erkänner.
Stor befolkning utan att vara huvudstad
INE:s Censo Anual de Poblacion räknar 271 259 invånare den 1 januari 2025 och listar Gijón bland sina viktigaste städer, trots att Oviedo, inte Gijón, är provinshuvudstad i Asturien.
Remissjukhus fastställt genom dekret
Asturien ritade om sin vårdkarta genom dekret 86/2025, som rapporteras ha trätt i kraft i början av 2026. Gijón ligger i område III, Oriente, med Cabuenes som remissjukhus. Tilldelningen är ny, publicerad och entydig.
Utropspriser fortfarande under 2008 års toppnivå
Den kommunala utropsprissiffran från juli 2026 ligger under den högsta som Idealista har noterat för Gijón i den här serien, vilken publicerades i januari 2008. Serien följer utropspriser, inte genomförda försäljningar.
Verklig spridning mellan de prissatta stadsdelarna
Centro och Este har de högsta utropsprissiffrorna av de sex prissatta stadsdelarna, och Oeste och Periurbano de lägsta, så en och samma kommun erbjuder ingångar på mycket olika nivåer per kvadratmeter.
Två spårvidder och en regional flygplats
Renfe driver ett Cercanias Asturias-nät som täcker staden, och det smalspåriga nätverket heter nu Renfe Cercanias AM. Aena redovisar 2 051 342 passagerare på Aeropuerto de Asturias, i kommunen Castrillon, under 2025, ett antal som avser passagerarrörelser snarare än turister.
Vi kunde inte fastställa klimatnormalerna
Fyra sökningar hos AEMET med två olika stationskoder och på båda webbplatsernas språkversioner gav korrekt station, korrekt kommun och fullständiga kolumnrubriker, men utan några värden eller förklaringar. Vi kan inte berätta för dig om Gijóns nederbörd eller solsken.
Stadsdelsnamn som säger en köpare lite
Fem av de sju stadsdelsnamnen som Idealista listar är väderstreck eller lägesangivelser, däribland Centro och Periurbano. En enda siffra för Este täcker ett stort område, nivån av barrios under den ligger utanför vår räckvidd, och Somio - Cabuenes saknar pris.
Över provinsens siffra, inte under
Gijóns utropsprissiffra ligger över den för provinsen Asturien, så det är inte ett billigt hörn av sin egen region. Den provinssiffran täcker även Oviedo och beskriver ingen av städerna för sig.
Siffror om befolkning och ursprung behöver förtydligas
Det finns tre officiella siffror för den 1 januari 2025, från INE:s censo, INE:s padron och SADEI. Den största gruppen utlandsfödda är venezuelaner medan den största gruppen efter nationalitet är colombianer. Utan förtydligande är båda siffrorna missvisande.
Järnvägsdetaljer vi inte har fastställt
Ingen operatörspublicerad linjelista för Cercanias kunde erhållas för Asturien, och servicenivån för höghastighetståg på stationsnivå kunde inte fastställas. Variante de Pajares öppnade i november 2023, men källan som nämner den namnger ingen asturisk station.
Redaktionens kommentar
Det här är en tunn sida om Gijón, och det är lika bra att förklara varför. Vi har inga klimatnormaler för staden, dess stadsdelsindelning är grov, med fem av de sju namnen som väderstreck eller lägesangivelser, och vi publicerar inget alls här om levnadskostnader, skolor, brottslighet, luftkvalitet eller bostadsbestånd. Få uppgifter är inte detsamma som att det är en dålig plats att bo på. Detta är en fungerande atlantisk stad med en entydig sjukhustillhörighet och en prisstruktur med verklig spännvidd. Men om du vill ha mer detaljer, läs om de andra nordliga städerna parallellt. Oviedo, provinshuvudstaden, har en AEMET-station inne i staden med en publicerad uppsättning normaler, och delar provinssiffran för priser och flygplatsen med Gijón. Santander ger dig Kantabriens område I och Valdecilla, även om dess Cercanias C-3 bara delvis har återöppnats och avbrottet inte är över, och en stadsdelssiffra där behöver garderas. Bilbao lägger till en tunnelbana och en spårvagn, och Vigos station, i Redondela, registrerar både mer regn och mer solsken än Bilbaos, i Loiu. Läs om Gijón för stadens skull, och om de fyra andra för de siffror som Gijón inte ger dig.
Uppdaterad 2026-09-01
Var man bor och vad man kan vänta sig i varje prisklass.
Den dyraste av de sex stadsdelar som prissätts i Gijón i rapporten från juli 2026, med ett pris per kvadratmeter ungefär en fjärdedel över kommunens genomsnitt. Priserna steg under året fram till juli 2026 i en takt som var betydligt lägre än hälften av stadens egen.
Den näst dyraste av de sex stadsdelar som prissätts i Gijón i rapporten från juli 2026, med ett pris per kvadratmeter ungefär en fjärdedel över kommunens genomsnitt. Priserna steg under året fram till juli 2026 i en takt som var ungefär en och en halv gånger så hög som för staden som helhet.
Den tredje dyraste av de sex stadsdelar som prissätts i Gijón i rapporten från juli 2026, med ett pris per kvadratmeter på ungefär sju åttondelar av kommunens genomsnitt. Priserna steg under året fram till juli 2026 i mer än dubbelt så snabb takt som för staden som helhet.
Den fjärde dyraste av de sex stadsdelar som prissätts i Gijón i rapporten från juli 2026, med ett pris per kvadratmeter på ungefär sju åttondelar av kommunens genomsnitt. Priserna steg under året fram till juli 2026 i nästan samma takt som för staden som helhet.
Den femte dyraste av de sex stadsdelar som prissätts i Gijón i rapporten från juli 2026, med ett pris per kvadratmeter på ungefär tre fjärdedelar av kommunens genomsnitt. Priserna steg under året fram till juli 2026 långsammare än för staden som helhet.
Den billigaste av de sex stadsdelar som prissätts i Gijón i rapporten från juli 2026, med ett pris per kvadratmeter på ungefär tre fjärdedelar av kommunens genomsnitt. Priserna steg under året fram till juli 2026 något snabbare än för staden som helhet.
Ärliga svar på frågorna köpare faktiskt ställer.
Överlåtelseskattesatser per augusti 2026. Satserna bestäms per autonom region och ändras. Bekräfta aktuella siffror med en spansk jurist eller skatterådgivare innan du budgeterar.
Djup kunskap om Gijón och dess fastighetsmarknad.
Vi följer dig genom hela processen, från sökning till avslut.
Tillgång till de bästa fastigheterna innan de når marknaden.
Vår AI-teknik matchar dig med perfekta fastigheter snabbare än traditionell sökning.
Vår omfattande guide täcker allt som utländska köpare behöver veta - från NIE-nummer och uppehållstillstånd till bolån och juridiska krav.
Använd vår gratis bolånekalkylator för att uppskatta månatliga betalningar, jämföra lånescenarier och förstå den verkliga kostnaden för att köpa i Spanien.