Centro
230.000 - 540.000 €Indikativa priserPriset ligger över kommunens utgångspris, och priserna stiger långsammare än i kommunen under året.
271.259
Invånare
7.8%
Utländska invånare
2 687 €
Snitt €/m²
Uppdaterad 19 sep. 2026Sa hamtar vi var data →
Att bo i Gijón
Gijon är en kuststad i provinsen Asturias, och det är inte provinshuvudstaden. Det är Oviedo. INE räknar fortfarande Gijon till sina viktigaste städer, vilket gör att den dyker upp i folkräkningstabeller som annars bara omfattar provinshuvudstäder. Stadens invånarantal varierar beroende på källa: enligt den årliga folkräkningen var siffran 271 259 den 1 januari 2025, enligt det kommunala registret 269 894 på samma datum och enligt SADEI:s "residente de referencia"-serie 271 237. Tre officiella siffror för ett och samma datum, och de är inte utbytbara.
Priserna är utropspriser från rapporten för juli 2026, inte slutpriser. Siffran för Gijons kommun ligger över genomsnittet för provinsen Asturias, så påståendet om en billig stad i norr håller inte vid en regional jämförelse. Denna provinssiffra är även den som vi visar på vår sida om Oviedo. Det är alltså en enskild mätpunkt som täcker båda städerna, snarare än en beskrivning av Gijons omgivningar.
Två saker att veta innan du läser vidare. Vi har inte lyckats få fram AEMET:s normalvärden för klimatet i Gijon: fyra datahämtningar via två olika stationskoder gav visserligen rätt station, rätt kommun och kompletta kolumnrubriker, men helt utan värden. Gijons referenssjukhus är för övrigt Cabuenes, inte HUCA.
Slutsatsen
Ärligt sett, båda sidor.
Fördelarna är verkliga. Nackdelarna också. Båda väger tyngre än vad någon broschyr erkänner.
Det som talar för
Stor befolkning utan att vara huvudstad
Den årliga folkräkningen räknar 271 259 invånare den 1 januari 2025 och listar Gijón bland sina viktigaste städer, trots att Oviedo, inte Gijón, är provinshuvudstad i Asturien.
Remissjukhus fastställt genom dekret
Asturien ritade om sin vårdkarta genom dekret 86/2025, som rapporteras ha trätt i kraft i början av 2026. Gijón ligger i område III, Oriente, med Cabuenes som remissjukhus. Tilldelningen är ny, publicerad och entydig.
Utropspriser fortfarande under 2008 års toppnivå
Den kommunala utropsprissiffran från juli 2026 ligger under den högsta som Idealista har noterat för Gijón i den här serien, vilken publicerades i januari 2008. Serien följer utropspriser, inte genomförda försäljningar.
Verklig spridning mellan de prissatta stadsdelarna
Centro och Este har de högsta utropsprissiffrorna av de sex prissatta stadsdelarna, och Oeste och Periurbano de lägsta, så en och samma kommun erbjuder ingångar på mycket olika nivåer per kvadratmeter.
Två spårvidder och en regional flygplats
Renfe driver ett Cercanias Asturias-nät som täcker staden, och det smalspåriga nätverket heter nu Renfe Cercanias AM. Aena redovisar 2 051 342 passagerare på Aeropuerto de Asturias, i kommunen Castrillon, under 2025, ett antal som avser passagerarrörelser snarare än turister.
Det som talar mot
Vi kunde inte fastställa klimatnormalerna
Fyra sökningar hos AEMET med två olika stationskoder och på båda webbplatsernas språkversioner gav korrekt station, korrekt kommun och fullständiga kolumnrubriker, men utan några värden eller förklaringar. Vi kan inte berätta för dig om Gijóns nederbörd eller solsken.
Stadsdelsnamn som säger en köpare lite
Fem av de sju stadsdelsnamnen som Idealista listar är väderstreck eller lägesangivelser, däribland Centro och Periurbano. En enda siffra för Este täcker ett stort område, nivån av barrios under den ligger utanför vår räckvidd, och Somio - Cabuenes saknar pris.
Över provinsens siffra, inte under
Gijóns utropsprissiffra ligger över den för provinsen Asturien, så det är inte ett billigt hörn av sin egen region. Den provinssiffran täcker även Oviedo och beskriver ingen av städerna för sig.
Siffror om befolkning och ursprung behöver förtydligas
Det finns tre officiella siffror för den 1 januari 2025, från INE:s censo, det kommunala registret och SADEI. Den största gruppen utlandsfödda är venezuelaner medan den största gruppen efter nationalitet är colombianer. Utan förtydligande är båda siffrorna missvisande.
Järnvägsdetaljer vi inte har fastställt
Ingen operatörspublicerad linjelista för Cercanias kunde erhållas för Asturien, och servicenivån för höghastighetståg på stationsnivå kunde inte fastställas. Variante de Pajares öppnade i november 2023, men källan som nämner den namnger ingen asturisk station.
Redaktionens kommentar
Där du kanske passar bättre någon annanstans
Det här är en tunn sida om Gijón, och det är lika bra att förklara varför. Vi har inga klimatnormaler för staden, dess stadsdelsindelning är grov, med fem av de sju namnen som väderstreck eller lägesangivelser, och vi publicerar inget alls här om levnadskostnader, skolor, brottslighet, luftkvalitet eller bostadsbestånd. Få uppgifter är inte detsamma som att det är en dålig plats att bo på. Detta är en fungerande atlantisk stad med en entydig sjukhustillhörighet och en prisstruktur med verklig spännvidd. Men om du vill ha mer detaljer, läs om de andra nordliga städerna parallellt. Oviedo, provinshuvudstaden, har en AEMET-station inne i staden med en publicerad uppsättning normaler, och delar provinssiffran för priser och flygplatsen med Gijón. Santander ger dig Kantabriens område I och Valdecilla, även om dess Cercanias C-3 bara delvis har återöppnats och avbrottet inte är över, och en stadsdelssiffra där behöver garderas. Bilbao lägger till en tunnelbana och en spårvagn, och Vigos station, i Redondela, registrerar både mer regn och mer solsken än Bilbaos, i Loiu. Läs om Gijón för stadens skull, och om de fyra andra för de siffror som Gijón inte ger dig.
Gijón på kartan
Livsdata
Bostadsmarknad
2 687 €
/m²
+9% på årsbasis
Uppdaterad 1 sep. 2026
Kommunikationer
ASTURIAS FLYGPLATS
Asturias · OVD
Gemenskap
7.8%
Utländska invånare
INE:s årliga folkräkning, efter nationalitet, 1 januari 2025
Områden i Gijón
Var man bor och vad man kan vänta sig i varje prisklass.
Este
230.000 - 520.000 €Indikativa priserPriset ligger över kommunens utgångspris.
El Llano
170.000 - 380.000 €Indikativa priserPriserna ligger under genomsnittet för kommunen, och de ökar snabbare än genomsnittet för kommunen sett över året.
Sur
160.000 - 370.000 €Indikativa priserPriset ligger under kommunens utgångspris, och prisutvecklingen är i linje med kommunens under året.
Oeste
140.000 - 320.000 €Indikativa priserPriset ligger under kommunens utgångspris, och priserna stiger långsammare än i kommunen under året.
Periurbano
130.000 - 310.000 €Indikativa priserPriset ligger under kommunens utgångspris.
Vanliga frågor om Gijón
Ärliga svar på frågorna köpare faktiskt ställer.
Hur är vädret i Gijón?+
Vi har inte kunnat fastställa det. Fyra sökningar efter AEMET:s klimatnormaler, med två olika stationskoder och på båda webbplatsernas språkversioner, returnerade korrekt stationsnamn, korrekt kommun (Gijón) och den fullständiga uppsättningen kolumnrubriker, men visade sedan inga siffror och inget meddelande som förklarade varför. Detta är en lucka i vad vi kunde hämta, snarare än bevis för att inga normaler existerar, och vi kommer inte att fylla den med Oviedos stationsdata eller ett regionalt genomsnitt.
Vilket sjukhus skulle jag bli remitterad till?+
Cabuenes. Asturien avskaffade sina åtta vårdområden och ersatte dem med tre genom dekret 86/2025, publicerat i BOPA den 30 juni 2025 och rapporterat som gällande från början av 2026. Gijón hamnar i område III, Oriente, vars remissjukhus är Cabuenes, och det området absorberade även de tidigare områdena VI och VIII. Oviedo ligger i område II och hör till HUCA. Alla guider som anger HUCA för Asturien som helhet, eller använder de gamla områdesnumren, är inaktuella.
Hur många utländska medborgare bor i Gijón?+
Det finns två svar, båda från den årliga folkräkningen per den 1 januari 2025, eftersom det finns två mått. Sett till nationalitet har 21 215 invånare en utländsk sådan. Sett till födelseland föddes 36 584 utanför Spanien. Båda siffrorna är INE:s egna publicerade uppgifter, inte något vi har härlett. De två måtten räknar olika saker och gapet mellan dem är stort här, så behandla varje enskild siffra som citeras utan sitt mått med försiktighet.
Vilka är de största utländska grupperna?+
Det beror på måttet, och svaret blir det motsatta. Efter födelseland är de fem största grupperna från Venezuela, Colombia, Kuba, Argentina och Rumänien. Efter nationalitet är de från Colombia, Venezuela, Rumänien, Marocko och Ukraina. Dessa är de fem största i varje lista, inte den fullständiga uppsättningen ursprungsländer. Raderna för länderna är INE:s egna; tabellerna de kommer från publicerar ingen totalsumma för utländska invånare, så en eventuell totalsumma sammanställd från dem skulle vara vår och inte INE:s.
Hur bra är prisdatan per område?+
Grovare än vi skulle önska. Rapporten från juli 2026 listar sju stadsdelar för Gijón och prissätter sex av dem; Somio - Cabuenes saknar siffra. Fem av de sju namnen är väderstreck eller lägesangivelser, däribland Centro och Periurbano, så en enda siffra täcker ett stort område, och vi publicerar inte den underliggande nivån av barrios. Notera också att den oprissatta stadsdelen Somio - Cabuenes delar namn med remissjukhuset men är en helt annan sak.
Är Gijón billigt med asturiska mått mätt?+
Nej. Idealistas utropsprissiffra för Gijón från juli 2026 ligger över siffran för provinsen Asturien, så det är inte ett fynd jämfört med sin egen region. Den provinssiffran är också den vi visar på vår sida om Oviedo: Asturien är en enda provins och en enda autonom region, och en observation täcker båda städerna utan att beskriva någonderas omedelbara omgivning. Varje siffra här är ett utropspris, inte ett slutpris.
Vilken befolkningssiffra ska jag använda?+
Namnge datakällan och håll dig till den. Per den 1 januari 2025 anger den årliga folkräkningen 271 259, det kommunala registret anger 269 894, och SADEI:s serie "residente de referencia" anger 271 237, med 272 262 per den 1 juli 2025. Alla är officiella, alla delar ett referensdatum och ingen kan omvandlas till en annan. Vi använder siffran från Censo anual genomgående på denna sida, eftersom det är från den datakällan som siffrorna för utländska invånare kommer.
Hur är Gijóns kommunikationer?+
Renfe driver ett Cercanias Asturias-nät som täcker staden, och det smalspåriga nätverket är Renfe Cercanias AM, omdöpt från FEVE 2021, så officiella sidor och guider som fortfarande skriver FEVE är inaktuella. Vi kunde inte få tag på en av operatören publicerad linjelista för något av näten. Variante de Pajares öppnade den 30 november 2023, men ingen operatörskälla vi hittade placerar en höghastighetstrafik vid en namngiven asturisk station. Aeropuerto de Asturias ligger i kommunen Castrillon.
Vad är kostnaderna för att köpa fastighet i Gijón?+
När du köper fastighet i Gijón ska du räkna med överlåtelseskatt (ITP) på 8 % upp till 300 000 € (9 % upp till 500 000 €, 10 % däröver, gäller hela beskattningsvärdet, inte stegvis) [Servicios Tributarios del Principado de Asturias: https://sede.tributasenasturias.es/sites/epstpa/default/es_ES/tributos/transmisiones-patrimoniales/guia-del-impuesto/modalidad-transmisiones-patrimoniales-onerosas], plus cirka 3-4 % i notarie-, fastighetsregister- och juridiska avgifter. Mäklararvodet betalas normalt av säljaren. På fastlandet och Balearerna betalar nyproduktion moms (IVA) på 10 % plus stämpelskatt (AJD) i stället för ITP. Överlåtelseskatten bestäms av Asturias och inte nationellt, och lägre satser kan gälla för permanentbostad och yngre köpare.
Vad är de löpande kostnaderna för att äga fastighet i Gijón?+
Årliga fastighetsägarkostnader i Gijón inkluderar IBI (fastighetsskatt) på 0,4-1,1% av taxeringsvärdet, samfällighetsavgifter (för lägenheter), sophämtningsskatt (basura), räkningar för allmännyttiga tjänster och fastighetsförsäkring. Budgetera cirka 2-4% av fastighetsvärdet per år för alla löpande kostnader. IBI bestäms av kommunen Gijón inom ett nationellt intervall, så den är kommunal och inte regional.
Vilka skatter betalar jag när jag säljer fastighet i Gijón?+
När du säljer fastighet i Gijón betalar du kapitalvinstskatt (plusvalía) på vinsten till satser på 19-26% beroende på vinstbeloppet. Icke-bosatta har 3% av försäljningspriset innehållet vid slutförandet. Du kan också betala kommunal kapitalvinstskatt. Undantag för huvudbostad kan gälla för bosatta över 65 år. Kapitalvinstskatten är nationell, så den är densamma i Asturias som i resten av Spanien. Plusvalia municipal bestäms av kommunen Gijón och har haft två beräkningsmetoder sedan reformen 2021, fråga din jurist vilken som blir billigare.
Kan jag fortfarande få Golden Visa genom att köpa fastighet i Spanien?+
Nej. Spanien avskaffade Golden Visa-vägen via fastighetsinvestering i april 2025, så ett köp i Gijón ger inte längre uppehållstillstånd. Köpare utanför EU som vill bo i Spanien ansöker om ett eget tillstånd, oftast non-lucrative-visumet (inkomstbevis och privat sjukförsäkring) eller visumet för digitala nomader (distansarbete för kunder utanför Spanien). Fråga en migrationsjurist vilken väg som passar dig innan du köper.
Överlåtelseskattesatser per augusti 2026. Satserna bestäms per autonom region och ändras. Bekräfta aktuella siffror med en spansk jurist eller skatterådgivare innan du budgeterar.
Ärliga lokala guider
För- och nackdelar med varje ort, med källhänvisade uppgifter om priser, klimat och kostnader.
Din egen kostnadsfria översikt
Din bostadssökning, sparade städer, bolånekalkylator och en köpguide steg för steg, från din första sökning till nyckelöverlämningen.
Mäklare och ägare kommer till dig
Lokala mäklare som talar ditt språk, och ägare som säljer sin egen bostad, kontaktar dig om bostäder som passar din sökning.
Du bestämmer
Mäklare och ägare ber först om kontakt. Dina kontaktuppgifter delas bara med dem du accepterar.
Guide för utländska köpare
Ny på att köpa fastighet i Spanien?
Vår omfattande guide täcker allt som utländska köpare behöver veta - från NIE-nummer och uppehållstillstånd till bolån och juridiska krav.
Bolånekalkylator
Beräkna ditt spanska bolån
Använd vår gratis bolånekalkylator för att uppskatta månatliga betalningar, jämföra lånescenarier och förstå den verkliga kostnaden för att köpa i Spanien.